Giá nhà ở châu Âu giảm trong 6 tháng đầu năm 2023, do lãi suất thế chấp và chi phí sinh hoạt tăng cao cản trở nhiều người mua nhà.

Theo báo Financial Times, giá nhà ở toàn khu vực châu Âu (EU) giảm 1,1% so với một năm trước đó và giảm 1,7% ở khu vực đồng euro - mức giảm hằng năm đầu tiên kể từ năm 2014.

Mức giảm giá nhà hằng năm lớn nhất ở Đức với mức 9,9%, 7,6% ở Đan Mạch và 6,8% ở Thụy Điển.

Ông Luis de Guindos - phó chủ tịch Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) - nói với báo Financial Times trong một cuộc phỏng vấn: “Không có gì ngạc nhiên khi giá nhà ở Đức giảm gần 10% trong năm qua. Đó là dấu hiệu rõ ràng rằng ở một số nơi nhà được định giá quá cao và cần được điều chỉnh".

Được biết, sau khi ECB tăng lãi suất chính sách lên 4,5%, các ngân hàng trong khu vực EU cũng tăng lãi suất thế chấp và thắt chặt các tiêu chí cho vay. Điều này đã chấm dứt gần một thập kỷ giá nhà tăng cao trong khu vực vì thiếu người mua.

Giá nhà ở EU đã tăng trung bình 50% kể từ năm 2015 trước khi bắt đầu giảm vào năm 2022. Giá nhà tăng do trước đây lãi suất thế chấp giảm xuống gần bằng 0 ở nhiều quốc gia và hoạt động mua trái phiếu của ECB trong nhiều năm.

Giá nhà giảm kết hợp chi phí vật liệu xây dựng và nhân công tăng mạnh, khiến ngành xây dựng ở một số quốc gia như Đức phải chịu ảnh hưởng nặng nề. Nhiều dự án bị hủy bỏ và các chủ đầu tư mất khả năng thanh toán.

Bước vào quý 2, thị trường bất động sản nhà ở tại EU hồi phục nhẹ, khi giá nhà tăng 0,3% - vẫn thấp hơn nhiều so với thập kỷ qua - bất chấp lãi suất tăng, lạm phát cao và tăng trưởng kinh tế suy yếu.